Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE
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Maison ancienne Montcaret 131 m²
190 999 €
190 999 €
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Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose: A Montcaret, proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison en pierre de plein pied.

La maison comprend une superficie de 131 m² habitables, aux volumes des pièces généreux, dont un séjour de 31.7 m² attenant à la cuisine de 21.8 m².
Vous bénéficiez également de 3 chambres, dont une de 26 m² qui se compose de la chambre et d’un bureau/dressing.
Un WC séparé et une grande salle de bain (avec douche et baignoire) sont présents.
La maison dispose de combles aménageables (75m²), permettant de s’adapter à tout type de projets.
La maison a bénéficié d’importants travaux : isolation (2019), toiture remaniée (2019), électricité refaite (2017), pompe à chaleur (air/eau), menuiseries double vitrage (2017), plomberie, …
L’assainissement est conforme (raccordé au tout à l’égout).

La maison bénéficie d’un jardin de 1187 m², avec de nombreux arbres fruitiers (figuier, noisetier, prunier, noyer, …)

Coup de cœur :


La maison de plein pied
La possibilité de l’habiter sans travaux
Les combles aménageables
Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ?


Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.
Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079.00 et 1459.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM19463
VilleMontcaret 24230
Charges /mois
TypeAncienne
Surface131.00
Surface au sol131
Séjour32
Superficie du terrain11 a 87 ca
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 31.7 m²
• Cuisine, 21.8 m²
• Dégagement, 2 m²
• Salle d'eau, 10.8 m²
• WC, 1.9 m²
• Chambre 1, 20.5 m²
• Chambre 2, 16.2 m²
• Chambre 3, 17 m²
• Bureau/Dressing, 9 m²
• Chaufferie, 2 m²
• Garage, 40.4 m²
• Combles aménageables, 75 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
ChauffageGéothermie
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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