Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison ancienne Montils 327 m²
209 000 €
209 000 €
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Les points forts :
  • Gros potentiel
  • Aux portes de Saintes
Venez découvrir cet ensemble de 2 maisons annciennes aux portes de Saintes.
Dans un cadre champêtre, au calme, vous profitez du terrain de 1400m2 arboré.
Il est composé d'une maison principale de 212m2 sur 2 niveaux  avec 4 belles chambres et d'une deuxième maison de 114m2 avec 4 chambres également.
Les 2 maisons ont une chambre de plain pied.
Il reste des travaux à réaliser car ce bien en cours de rénovation.
Vous avez également un garage, un atelier, un auvent qui permet d'accéder d'un bien à l'autre et d'aller dans la partie jardin.
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier.
Il peut convenir pour de l'investissement à titre locatif ou bien pour un regroupement.familial.
Opportunité à ne pas manquer!

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21127
VilleMontils 17800
TypeAncienne
Surface327.00
Surface au sol200
Séjour30
Superficie du terrain16 a 45 ca
Pièces15
Description des pièces • couloir, 10.8 m²
• cuisine, 19.39 m²
• salon, 27.99 m²
• séjour, 29.8 m²
• futur buenderie/ bureau, 10.71 m²
• chambre 1 avec dressing, 20.12 m²
• SDE, 9.18 m²
• chambre 2, 18.8 m²
• SDB, 5.17 m²
• Chambre 3, 26.89 m²
• Chambre 4, 23.83 m²
• Cuisine, 11.07 m²
• Salon, 30.8 m²
• SDE/wc ind, 5.84 m²
• Chambre 5 , 9.73 m²
• SDE, 4.52 m²
• Bureau, 9.28 m²
• Chambre 6, 13.53 m²
• Palier, 5.52 m²
• Chambre 7, 11.28 m²
• Chambre 8, 14.16 m²
Chambres8
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1850
État généralA rénover
VueCour
ChauffageBois
Electrique
Granulés
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4
Isolationà revoir
Toiture15 ans
PiscineNon
Taxe foncière780 €/an

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, CS 61311
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