Villa T7 180m2 en impasse

Les points forts :

• T2 indépendant

À la limite d’Aulnay-sous-Bois – Quartier Tour Eiffel.

Dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette belle demeure des années 80 élevée sur sous-sol total, offrant volumes, potentiel et prestations de qualité.

🏡 Vous recherchez de l’espace pour votre famille ?
📈 Vous souhaitez acheter et avoir un revenu locatif complémentaire ?
👉 Cette propriété peut répondre à vos projets.

Un cadre de vie pratique et stratégique
À seulement :

• 8 minutes à pied des écoles maternelles
• 15 minutes des collèges
• 15 minutes de la gare RER B d’Aulnay-sous-Bois
• 10 minutes de la gare du Blanc-Mesnil
• 3 minutes de l’A3

Ici, tout est accessible rapidement. Un vrai atout pour simplifier votre quotidien.

Des volumes généreux et lumineux
Au rez-de-chaussée surélevé :
Une entrée accueillante vous mène vers un vaste salon-séjour de 38 m², baigné de lumière.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une grande terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous trouverez également un WC indépendant et une suite parentale avec salle d’eau.
À l’étage :
Un palier distribue un dressing, trois grandes chambres (24 m², 18 m² et 15 m² environ), ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, plus un WC séparé.

👉 Parfait pour accueillir une grande famille dans un confort optimal.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol non enterré comprend :

• Un garage double
• Un espace atelier
• Un appartement F2 indépendant avec entrée privative

💡 Idéal pour :

• Générer un revenu locatif
• Loger un proche
• Exercer une activité indépendante

Extérieurs et stationnement :
Le tout sur un terrain arboré et entretenu de 465 m², avec dépendance aménageable en fond de parcelle.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour, y compris un utilitaire.

✨ Un bien rare offrant espace, indépendance et potentiel d’investissement.
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Contactez Ludovic Morin au 06.74.99.39.75
Mandataire indépendant en immobilier
Agent commercial inscrit au RSAC de Meaux n°485291553