| 339 000 € |
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 9,77 HECTARES AVEC DÉPENDANCES ET BOIS PRIVÉ Située à Loguivy-Plougras, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature, alliant confort, espace et tranquillité. Elle comprend une maison implantée sur un terrain d'environ 8 300 m², plusieurs dépendances et un bois privé d'environ 8,94 hectares, situé à proximité immédiate de la maison. Le bois constitue un véritable atout. Une partie a été récemment replantée par un professionnel, avec différentes essences, et comprend notamment une grande parcelle d'environ 4 hectares d'un seul tenant, idéale pour les loisirs, la chasse, la sylviculture ou un investissement patrimonial. Composition Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec passe-plat, salle à manger, grand salon-séjour, chambre, salle d'eau et WC. Étage : dégagement, chambre, pièce de 8,14 m² pouvant faire bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau (possibilité d'installer une douche), WC et placard. Travaux réalisés
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage, activité artisanale ou projet de gîtes. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec un ruisseau bordant le terrain et de faibles charges de fonctionnement grâce à son puits équipé d'un système de traitement de l'eau et à son assainissement individuel conforme. Taxe foncière : 733 €/an. Points forts
| Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7972/wTgr2/bareme_honoraires_immoforfait_200423_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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