Benoît MARTIN
Négociateur Benoît MARTIN
06 43 62 21 88


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Coup de cœur
Hôtel, restaurant Talmont-sur-Gironde 426 m²
3 650 € /mois HT
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B2M immobilier benoit Martin-Moreau Mandataire (Tel 0643622188) vous propose en exclusivité
Situé au coeur d'un des plus beaux villages de France (plus de 500000 visiteurs par an) . Pas de porte ou location gérance d'un restaurant existant depuis plus de 40 ans.
Surfaces d'environ 430m2 se composant d'un Rdc de 293m2 dont 140m2 de salle de restauration.
A l'étage un appartement de 133m2 environ.
Terrasse extérieur (60m2 environ) ainsi qu'une en hauteur de 45m2 environ avec une vue magnifique sur tout l'estuaire.
Cuisine opérationnelle.
Très belle affaire , rare ,avec un fort potentielle.
Disponible immédiatement pour la saison 2023
Possibilité de deux types de Baux Soit précaire 1 an au tarif de 4500ht/Mois
soit 3/6/9 avec droit d'entrée de 158360€(FAI) et 3650€ht/Mois.
Dépôt de garantie 4 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3433/1EI8M/bareme_honoraires_immoforfait_010422_109.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceLP1091
VilleTalmont-sur-Gironde 17120
Type de bienHôtel, restaurant
Type de bailPrécaire (tarif different) ou 3/6/9 avec droit d'entrée
Taxe foncière2 215 €/an
Droit d'entrée158 360 € TTC
Surface426

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