Réseau ImmoForfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg
33510 AndernoslesBains


06 08 47 95 69
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Bureau Palaiseau 532 m²
1 200 € /mois
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Adresse = 2 allée des Garays 91300 Palaiseau
Surface = 100 m², 150 m², 220 m² à 532 m² + 30 places de parking
Descriptif = A 20 min de Paris et à 10 min de l’Aéroport d’Orly, à 500 m de la Mairie de Palaiseau et à 700 m de la gare RER B Palaiseau, dans le parc de bureaux et d’activité de la ville, dans un immeuble de bureau contemporain R+3, nous proposons à la location de belles surfaces de bureaux lumineux au R+2 et R+3, accessible aux handicapés avec ascenseurs et répondants aux dernières normes de bureaux.
Conditions locatives :
•Bail professionnel ou Commercial 3/6/9 ou 10 ans ferme
•Loyer = 120 € HC et HT/m²/an payé trimestriellement d’avance
•Ex-Loyer 100 m² au R+3= 12 000 € HC et HT/an soit 1000 € HC et HT/mois
Ex-Loyer 532 m² au R+2 = 63 840 € HC et HT/an soit 5 320 € HC et HT/mois
•En sus, 20% de TVA
•Assurance propriétaire, Frais de copropriétés, Taxes foncières etc… estimé à : 60 €/m²/an à la charge du Locataire provisionné trimestriellement d'avance
Dépôt de Garantie = 25 €/m²/an versé à la signature du Bail
Disponible= immédiate
Honoraire de commercialisation= 30% du loyer annuel HT à la charge du locataire
•Pas de droit au Bail et Pas de rachat de fonds de commerce
À comparer avec le marché locatif du secteur = 147/m²/an soit 23% en dessous du prix marché
Dépôt de garantie 25 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3366/9XB1J/bareme_honoraires_immoforfait_010422_1_11.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceLP1067
VillePalaiseau 91120
Type de bienBureau
Type de bail3/6/9
Loyer au m²120 € /m² /an
Surface532
ExpositionSud
ÉtageRDC
ParkingParking commun

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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