BUREAU 300m² SAINT-LOUIS 68300
Nouveauté
| 310 000 € |
Les points forts :
Bureau d'exception stratégiquement situé à Saint-Louis 68300 à 10 minutes de la Suisse : Modernité et de fonctionnalité. Imaginez-vous travailler dans des bureaux lumineux et spacieux, où l'espace et la modernité se conjuguent pour créer une atmosphère propice à la créativité et à la productivité. Ce bureau de 300 m² est une véritable pépite immobilière du secteur frontalier. Construit en 2020 et entièrement rénové la même année, ce bureau allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, offrant un cadre de travail agréable et professionnel. Le bureau est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal en toute saison. La hauteur sous plafond de 2.55 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à l'espace. Ce bien est conforme aux normes ERP et PMR, assurant l'accessibilité à tous. Ce bien est actuellement libre, offrant une opportunité unique de personnaliser les lieux selon vos besoins. Le propriétaire change de secteur, c'est pourquoi il cède ce joyau immobilier. Prix du "pas de porte" 310000€ HAI/TTC. Loyer : 4803.23€ HT/MOIS, charge et assurance inclus. Taxe foncière : 2200€ HT. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et deux collèges, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, trois commerces d'alimentation générale et deux restaurants se trouvent à seulement 10 et 5 minutes à pied respectivement, un arrêt de bus ligne 604, la gare, commerces. Un parc et jardin est également situé à 15 minutes de marche. En termes de santé, un médecin généraliste et un hôpital sont à moins de 5 minutes, respectivement à pied et en voiture. Enfin, ce bien est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable et rapide. Ce bureau dispose également d'un parking privé et de 8 places de stationnement extérieur, assurant la tranquillité d'esprit pour vous et vos collaborateurs. Suisse à 10 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bureau moderne, fonctionnel et Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Loyer : 4803.23€ HT/MOIS, charge et assurance inclus. Taxe foncière : 2200€ HT | Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4595/ayIbL/bareme_honoraires_immoforfait_010124_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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