Jérémy FALCOMATA - JOIGNABLE DE 9H à 19H - 7 JRS/7.
SANS FRAIS D'AGENCE !!

BELLE OPPORTUNITÉ - À SAISIR RAPIDEMENT !!!  IMMEUBLE DE 2 APPARTS A RÉNOVER ! ( EN VENTES ÉGALEMENT )

*******  LIRE L'ANNONCE ! *******

++++  RAVALEMENT DES FACADES. TRAVAUX EN COURS.


À 30 /50 min env du LUXEMBOURG - STRASSEN - ESCH-SUR-ALZETTE - DUDELANGE -GASPERICH.

 À 10 min de Maizières-les-Metz et d'Amnéville,  SITUÉ au calme à ROMBAS, proche du centre-ville à pied.


DESCRIPTIF DE LA COMPOSITION DES LOTS :


- LOT 1 //   RDC : GRAND T3 ( convertible en T4 ) - ATYPIQUE ET LUMINEUX de 87 m² habitable à RÉNOVER !!

POTENTIEL D'AMÉNAGER LE GARAGE EN CHAMBRE, SOIT 100 m2 habitable env. au final.

++++  ENTRÉE PRIVATIVE ET ACCES AUX 3 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES PAR L'ARRIÈRE.
++++  GARAGE 17m²
++++  2  JARDINS  PRIVATIFS . CLOTURÉ !
++++  SOUS-SOL PRIVATIF 30 m² ACCÈS DIRECT PAR L'APPART.

++++  POTENTIEL DE CONSTRUIRE UN AUTRE GARAGE OU AGRANDISSEMENT.

++++  SEULEMENT UN APPART AU-DESSUS : À VENDRE AUSSI À RÉNOVER.  (  voir mes annonces )
++++  PETITE COPRO DE 2 APPARTS DONC IL Y AURA TRES PEU DE CHARGES !


PRÉSENCE DES ANCIENS RÉSEAUX DU CHAUFFAGE AU GAZ,  DONC POSSIBILITÉ D'INSTALLER UNE AUTRE CHAUDIÈRE OU POMPE À CHALEUR DANS LA CAVE.
 
PLUS DE CHAUDIÈRE DONC PAS DE DPE  MAIS IL Y A UN " DPE PROJETÉ " DISPONIBLE.

LE PLAN CORRESPOND À TOUTES LES PARTIES PRIVATIVES DE L'APPARTEMENT.



-  LOT 2 // GRAND T3/T4  EN DUPLEX  AU 1IER ÉTAGE - LUMINEUX ET ATYPIQUE  de 86 m² habitable à RÉNOVER !!


++++  JARDIN PRIVATIF CLOTURÉ de 77 m² DERRIÈRE VOS 3 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES. TRAVAUX EN COURS.
++++  FUTURE TERRASSE 26 m² env. TRAVAUX EN COURS.
++++  ENTRÉE PRIVATIVE AU RDC ET ACCES AUX 3 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES PAR DEVANT.
++++  GRENIERS : 2 x 15 m² AVEC POTENTIEL DE RAJOUTER UN 2ème WC. ( évacuation + arrivée d'eau )

++++  RAVALEMENT DES FACADES. TRAVAUX EN COURS.

++++  POTENTIEL DE CONSTRUIRE UN GRAND GARAGE DERRIÈRE VOS PLACES DE PARKINGS;
++++  ENCORE POSSIBLE D'INSTALLER UNE PRISE SUR PARKING POUR VOITURE ÉLECTRIQUE.


LA PARTIE PLOMBERIE SERA FAITE AVEC MISE EN ATTENTE DES TUYAUX D'EAU + ARRIVÉE D'EAU AU GRENIER.

PAS DE SYSTÈME DE CHAUFFAGE  MAIS IL Y A UN " DPE PROJETÉ " DISPONIBLE.


PHOTOS GÉNÉRÉES PAR L' I.A !!   EXEMPLES D'AGENCEMENTS.

VIDÉO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE APRÈS UN ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.