| 255 000 € |
Immeuble de 131 m² + Grand Garage Privé de 153 m² — Potentiel Exceptionnel Situé dans un secteur calme et pratique, cet immeuble de 131 m² habitables répartis sur deux niveaux offre de beaux volumes et une grande modularité, idéale pour un projet d’habitation, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée Bureau de 19 m² Salle d’archives de 9 m² Réserve de 11 m² avec accès direct au garage/parking privé de 153 m², parfait pour : stationnement multiple stockage atelier professionnel ou activité libérale 1er étage 3 chambres (12,50 m² – 15,50 m² – 10,94 m²) Cuisine de 8 m² Salle à manger de 8 m² ouvrant sur une terrasse de 11,35 m² Salle d’eau de 6 m² Grande mezzanine de 41 m², offrant un vaste espace de vie, bureau ou coin détente lumineux 2e étage 3 chambres spacieuses (16,74 m² – 15,36 m² – 13,14 m²) Salle de bains de 8,14 m² Les atouts Garage/parking privé de 153 m², extrêmement rare dans le secteur Volumes généreux et configuration modulable Idéal pour : une grande famille une activité libérale ou artisanale un investissement locatif (division envisageable) Cet immeuble offre un potentiel remarquable, alliant espace, fonctionnalité et adaptabilité, le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 857 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3066/fOQzT/bareme_honoraires_immoforfait_010422_33.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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