IMMEUBLE 131M² AVEC GARAGE 153M²

Immeuble avec garage XXL – 131 m² habitables + 153 m² de garage
Rare sur le secteur : immeuble offrant 131 m² habitables sur 3 niveaux avec un garage / parking privé de 153 m², idéal pour artisan, profession libérale, investisseur ou grande famille.
Rez-de-chaussée

Bureau de 19 m²
Salle d’archives
Réserve
Accès direct au garage de 153 m² (stationnements multiples, stockage, activité professionnelle)

1er étage

Cuisine indépendante
Salle à manger avec accès terrasse
3 chambres
Salle d’eau
Grande mezzanine de 41 m² (espace bureau, salon, salle de jeux…)

2e étage

3 chambres supplémentaires
Salle de bains

Les + du bien
✔ Garage XXL très rare (153 m²)
✔ Possibilité activité professionnelle + habitation
✔ 6 chambres au total
✔ Beaux volumes et fort potentiel
Idéal pour :

Grande famille
Profession libérale / artisan
Projet d’investissement (colocation, division, mixte pro/habitation)

Bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3066/fOQzT/bareme_honoraires_immoforfait_010422_33.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI1754
Ville	Carcassonne 11000
Surface	131 m²
Parking	Parking privé

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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