Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : Dans le centre-ville de Libourne, venez découvrir ce fonds de commerce de maroquinerie et bagagerie, idéalement situé ! Le local se trouve dans une rue passante, facilement accessible.
Le commerce est ouvert depuis prés de 60 ans, et détenu par la même gérante depuis 1988 ! Il bénéficie donc d’une clientèle fidèle depuis plusieurs décennies.  
La vente a lieu pour cause de retraite. Il n’y a pas de personnel à reprendre.
Le résultat est positif chaque année, le chiffre d’affaires est croissant.
Le bail commercial comprend un loyer mensuel de 975 euros.

Le magasin a une superficie de 90 m², d’un seul tenant. La pièce est agréable, et bénéficie de larges vitrines. Plusieurs réserves (d’une superficie totale de 20 m²) sont présentes à l’arrière.
Un appartement (uniquement accessible depuis le magasin) se situe à l’étage. Il bénéficie de 90 m² avec une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, un bureau et une salle d’eau. Il est possible d’utiliser cet appartement comme réserve supplémentaire du magasin.

Le local comprend une climatisation réversible, l’électricité a été refaite, le local est relié au tout à l’égout.


COUP DE CŒUR :

L’emplacement idéal
La clientèle fidèle
L’appartement à l’étage