| 280 000 € |
Appartement T5 de 83,5m2 spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement rentable dans un cadre de vie préservé proche de toutes les commodités. Situé au 2ème étage/2 d'une petite copropriété calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou comme investissement locatif attractif. Avec son espace de vie généreux et parfaitement agencé vous serez séduits par le double séjour, baigné de lumière naturelle, donnant sur un balcon et sa cuisine indépendante aménagée et équipée. 3 chambres indépendantes (possibilité de faire une 4ème chambre) et une salle de bain avec wc séparé. Appartement en bon état général, avec fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, une chaudière gaz Frisquet individuelle (maitrise des coûts de consommation) et un poêle à bois ! Vous bénéficierez d’un stationnement intérieur (box privé) ainsi qu’une cave offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement locatif, cet appartement T5 représente une réelle opportunité. Loué et déjà testé par des locataires satisfaits, il offre un potentiel de rendement locatif attractif. L’appartement est vendu loué pour une rente mensuelle de 1 400 euros HC mais possibilité d’optimiser en colocation avec au minima 4 chambres (soit un loyer mensuel d’environ 550euros/chambres) Son emplacement est un véritable atout: À quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : supermarchés, écoles, transports en commun (gare RER PALAISEAU et lignes bus) et espaces verts. Les commodités essentielles sont regroupées à moins de 10 minutes à pied, tandis que plusieurs commerces et services sont accessibles en moins de 20 minutes. PROCHE POLE PARIS SACLAY Les charges comprennent: l’entretien des communs, espaces verts, eau froide et fonds de travaux ALUR Pas de travaux à venir. Contactez-nous pour une visite Marion MAILLEBOUIS, conseillère en immobilier- Réseau ImmoForfait - 06 12 79 44 40 | Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €.Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/8290/hn9N6/bareme_honoraires_immoforfait_marion_maillebouis_180226_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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