Jérémy FALCOMATA
Négociateur Jérémy FALCOMATA
06 98 89 17 53


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 RSAC Thionville
RCP ALLIANZ 57287284
Biens similaires :
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T5 et plus Amnéville 84 m²
138 600 €
138 600 €
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Les points forts :
  • LUMINOSITE
  • DERNIER ETAGE
  • VUE DEGAGEE
  • FAIBLE CHARGE
  • COMMUNS PROPRES
  • PROCHE CENTRE-VILLE et ECOLE/COLLEGE
  • JARDIN EN COMMUN
( Contact de 9h à 20h - 7jr/7 - Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - O6..98..89..17..53 - 14 ans d'expériences - site web : FALCO-IMMO )

********* EXCLUSIVITE **********

+++ BONNE SITUATION !! TOUT PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DES ECOLES A PIED !
+++ RUE PEU PASSANTE A SENS UNIQUE
+++ ENVIRONNEMENT CALME
+++ T5 LUMINEUX AVEC BALCON
+++ GRANDE CAVE + GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE
+++ VUE DEGAGEE
+++ DERNIER ETAGE 3/3
+++ COMMUN PROPRE ! Rénové il y a 2 ans.
+++ JARDIN EN COMMUN
+++ FAIBLES CHARGES

Lumineux T5 de 83 m² à rénover + balcon + 1 garage  + 1 grande cave.

Situé à Amnéville centre, au 3 ème et dernier étage, sans vis-à-vis !!
Petite copropriété de 6 appartements. Pas de travaux prévus. Pas de procédure en cours.
Libre de toute occupation. Peut convenir pour investisseurs : loyer possible 850 € après rénovation.

Hall d'entrée avec placard
Salon / Séjour 28 m² env.
Cuisine séparée 7 m²
Salle de douche avec une petite loggia.
3 Chambres : 10 m² – 10 m² et 13 m² avec placard.
WC séparé
Couloir avec un cagibi.

Chauffage individuel au gaz : chaudière Chaffoteaux Maury ( +15 ans  ) à production d'eau chaude.
Faible charges de copropriété 44 € / mois environ.
T.F : 770 €.
Annexes communes : Local à vélos / Séchoir / Jardin
Commun repeint il y a 2 ans et porte changée.
Pas de travaux prévus.

Ecole primaire à 2 min à pied !
Collège à 10 min à pied !

NEGOCIABLE DANS LE RAISONNABLE !!

+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES pour vendeurs et acquéreurs !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3787/EH8Jy/bareme_honoraires_immoforfait_200323.pdf
RéférenceVA15413
VilleAmnéville 57360
Charges44 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface84.00
Balcon3
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
VueDégagée
ExpositionSud
Stationnement ext.1   Garage
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière770 €/an

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Réseau National - 28 Avenue Gutenberg
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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