Erika AGUILAR
Négociateur Erika AGUILAR
06 37 69 17 84


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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T4/5 Saintes Quartier de la Gare 128 m²
212 000 €
212 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Potentiel de Revenu Locatif
  • Copropriété sans charges
Les points forts :
+ Emplacement
+ Potentiel de Revenu Locatif
+ Copropriété sans charges

Quartier de la Gare à Saintes  (Zone non-inondable)

Erika AG, architecte et consultante immobilière disponible 7 jours/7, vous présente ces appartements bien situés dans une rue calme, représentant un choix de premier ordre pour les professionnels actifs ou les voyageurs fréquents.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T5 :
Appartement d'environ 102 m² habitables, au 2e étage :
3 chambres, dont 2 avec placard
Salle à manger
Salon avec cheminée
Cuisine aménagée
1 salle de bains avec WC
Jardin d'environ 160 m²
Place de parking privée

Appartement lumineux avec une exposition est.
Menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants. Chauffage au gaz.
Il pourrait bénéficier d'une mise au goût du jour pour s'adapter à vos préférences personnelles et exploiter tout son potentiel.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T1 :
Appartement d'environ 26 m² habitables, au RDC :
1 chambre avec placard
Séjour et cuisine aménagée
1 salle d'eau avec WC
Terrasse et garage
Revenu Locatif : Possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire de 435 €/mois.

Profitez de la proximité de toutes commodités : des commerces, des restaurants, des écoles, et bien plus encore, le tout à distance de marche.
Informations Additionnelles :
- Copropriété sans procédure en cours et sans charges.

AVIS D'EXPERTE : Opportunité d'investir dans un appartement bien situé, offrant un mélange de commodité et un potentiel de revenu locatif attrayant. La proximité de la gare vous assure un flux constant de locataires potentiels, renforçant ainsi votre investissement.

Contactez-moi au 06.37.69.17.84 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ces appartements ont à vous offrir.

En tant qu'architecte et consultante immobilière, je suis à votre disposition 7 jours/7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier !
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €.Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf
RéférenceVA15411
VilleSaintes 17100
SecteurQuartier de la Gare
Type d'appartementT4/5
Surface128.00
Séjour19
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 19 m²
• Salle à manger, 18,50 m²
• Cuisine, 13 m²
• Chambre 1 avec placard, 15,5 m²
• Chambre 2 avec placard, 12 m²
• Salle de bains, 10 m²
• Appart T1, 26 m²
• Garage, 27 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1948   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée, Indépendante
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon

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Réseau National - 28 Avenue Gutenberg
33510 AndernoslesBains

Téléphone : 06 08 47 95 69
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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