Jérémy FALCOMATA
Négociateur Jérémy FALCOMATA
06 98 89 17 53


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284
Partager sur :
T4 Fameck 90 m²
125 000 €
125 000 €
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Les points forts :
  • RDC / TERRASSE / GARAGE / PARKING
  • ENTREE INDIVIDUELLE
( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

******* EXCLUSIVITE   *******

BONNE OPPORTUNITE !!!  A SAISIR RAPIDEMENT !!!!  

A 5 MIN DE FLORANGE !!
 
+++ APPARTEMENT RENOVE EN GRANDE PARTIE !
+++ EN LISIERE DE FORET ! AU CALME !
+++ TERRASSE  + ( "" possibilité GARAGE "" ) + PARKINGS PRIVATIFS !
+++ ENTREE INDIVIDUELLE PAR LA COUR
+++ FACADES NEUVES
+++ POTENTIEL DE CREATION D'UNE 3ème CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE A LA PLACE DE L'ANCIEN  "" GARAGE ""

+++ PETITE COPROPRIETE DE 2 APPARTS
+++ TRES FAIBLES CHARGES PREVUES
+++ PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS


Situé à 5 min seulement de Florange, au calme dans le secteur VILLAGE à Fameck-Morlange, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !

Appartement au RDC  T3/T4 de 73,7 m²  Carrez , surface utile 90 m² !
TERRASSE 50 m² env. + PARKINGS PRIVATIFS + une pièce de 15.6 m² env d'une pièce annexe chauffée, convertible en garage.

Petite copropriété dans une maison Lorraine rénovée, édifiée sur 4 ares env.
La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage et au parkings.

- Entrée indépendante par la cour, une cuisine aménagée, coin buanderie,  une grande pièce chauffée pouvant être crée en cuisine / chambre/ garage.
Un salon / salle à manger, une salle de douche, un WC séparé avec arrivée d'eau pr L-M, 2 chambres,
Une terrasse + garage + une place de parking privative.

- TRAVAUX RECENTS :

Sols- murs - plafonds
Façades repeintes
Isolation extérieur côté cours + isolation intérieur.


- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Chauffage au gaz : Chaudière à condensation Saunier Duval.
Doubles vitrages.
Isolation intérieure + extérieure côté cours.
Copropriété en cours de création : Charges à venir : normalement seulement l'assurance de l'immeuble et un fond de travaux.
Bons diagnostics immobiliers
DPE : D

- ECOLES maternelle  / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. /COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo.

-Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.

PLANS NON CONTRACTUELS !  SURFACES APPROXIMATIVES !


( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :

ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. )   :-)

PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE  : FALCO-IMMO.FR

ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES.

+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires  d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA16228
VilleFameck 57290
Type d'appartementT4
Surface90.00
Terrasse50
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisineAménagée
Stationnement ext.2

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33510 AndernoslesBains

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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