À vendre - T4, 4 pièces situé à Aulnay-sous-Bois (93600)

Aulnay-sous-Bois - 93600 :
A vendre appartement 4 pièces de 71m2 "au sol 78m2", dans un immeuble standing de 2019 au 3eme et dernier étage avec ascenseur. Au calme appartement donnant sur cours "jardin".
Il se compose d'une entrée, un dégagement qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon exposé Ouest, une partie nuit avec WC séparé, une salle de bain, 3 chambres.
2 emplacements de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien d'exception.
Plusieurs lignes de bus pour rejoindre le RER B "Aulnay-sous-Bois", ou 15 min à pied.
A saisir rapidement..!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 358.10 €. Date de réalisation du DPE : 14-11-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3072/ABwRC/bareme_honoraires_immoforfait_010422_36.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA14811
Ville	Aulnay-sous-Bois 93600
Charges	193 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	70.60 m²
Surface au sol	78 m²
Séjour	25 m²
Balcon	5 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 3.90 m² • Séjour avec cuisine, 25 m² • Salle de bain, 5.30 m² • Dégagement, 5.10 m² • WC, 1.30 m² • Chambre 1, 11.90 m² • Chambre 2, 9.20 m² • Chambre 3, 8.90 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	2019 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Cour
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	2 Sous-sol
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Autres	Digicode Fibre optique Interphone Local à vélo Portail motorisé Visiophone
Taxe foncière	1 124 €/an

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