Spécial investisseur , appartement T3 avec balcon, places de parking .

Les points forts :

Résidence de qualité et sécurisée
T3/ 2 places de parking/ Balcon
Belle dimension de l'appartement
Locatire en place depuis 2017 et extrémement consciencieux
Loyer qui permet une rentabilité
gestion de copropriété efficace
Localisation périphérie de la ville mais proche de toutes commodités
marché locatif trés tendu et forte demande . Pas de risques de vacances locatives

A vendre sur Saint Gilles du Gard, T3 de 60 m2 avec 2 places de parking.
L'appartement se situe au second et dernier étage d'une copropriété calme et bien gérée. Il dispose de 2 chambres avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bain et toilettes séparées, un salon - salle à manger. Un balcon complète ce joli bien.
Le loyer actuel est de 611 € + 80€ de charges, soit un total de 691 Euros.
Le bien est vendu occupé avec un locataire vertueux.
Un investissement de qualité patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7823/hBMaV/bareme_honoraires_170625.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA17026
Ville	Saint-Gilles 30800
Charges	121 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	60.00 m²
Balcon	5 m²
Pièces	3 chambres / cuisine/ Salon - salle à manger/ Salle de bain
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2005 Neuf
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Equipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Stationnement ext.	2 2 lots de places de parking sécurisées
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	968 €/an

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