T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN – 68 m² – 52 m² D'EXTÉRIEUR – SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE
| 389 000 € |
Les points forts :
Ce T3 de près de 68 m² dispose de 51,8 m² d'extérieur, avec une terrasse de 20,3 m² prolongée par un jardin privatif de 31,5 m². À Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 67,90 m² bénéficiant d'un véritable espace extérieur avec terrasse et jardin privatifs. Situé en rez-de-chaussée de la résidence La Danse des Pins, cet appartement profite d'une exposition Sud-Ouest et surtout d'espaces extérieurs, répartis entre une terrasse de 20,30 m² et un jardin de 31,50 m². Deux stationnements complètent le bien. L'appartement développe une surface habitable de 67,90 m² avec une distribution particulièrement agréable. La pièce de vie avec cuisine ouverte représente 25,60 m² et se prolonge directement vers la terrasse puis le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres de 14,80 m² et 10,50 m², ainsi qu'une salle de bains confortable de 6,40 m². L'un des principaux atouts de cet appartement est son espace extérieur : la grande baie du séjour ouvre sur une terrasse de plus de 20 m², elle-même prolongée par le jardin privatif de 31 m2. Une configuration particulièrement recherchée pour profiter pleinement du climat méditerranéen et retrouver certains des agréments d'une maison tout en conservant le confort d'un appartement. La résidence La Danse des Pins, située à Saint-Clément-de-Rivière, est composée de 51 logements. Elle proposera notamment une piscine privative à usage collectif ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle d'activités, une salle de soins et des rangements. Les prestations intérieures participent également au positionnement qualitatif du logement : carrelage 80 × 80 cm dans les T3, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, placards aménagés et lumineux, porte palière avec serrure 5 points, visiophone et pré-équipement fibre optique. Le confort thermique est assuré par un système gainable de chauffage et de rafraîchissement raccordé à une pompe à chaleur collective. La salle de bains bénéficie également d'un sèche-serviettes électrique soufflant. Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial, avec un véritable avantage : disposer de plus de 50 m² d'extérieur dans une résidence neuve à Saint-Clément-de-Rivière. Pour obtenir le plan détaillé, la notice des prestations ou organiser un rendez-vous de présentation ou de visite de l'appartement témoin, contactez-moi au 07.83.87.64.40. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. Prix direct promoteur sans frais d'agence : 389 000 € TTC, appartement et deux stationnements compris. Les points forts: . Pas de frais d'agence . FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS . Accessibilité PMR . PTZ+ selon éligibilité . Garantie décennale Prix direct promoteur. Bénéficiez de l'accompagnement de Vincent Coudé (RSAC 814487815 Montpellier), disponible au 07.83.87.64.40. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7562/m3vlG/bareme_honoraires_immoforfait_010425_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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