Matthieu POUPARD
Négociateur Matthieu POUPARD
06 59 53 48 52


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 435 763 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778
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T3 Royan 64.12 m²
183 000 €
183 000 €
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Les points forts :
  • Situation ( centre-ville) - Rénovation - Volume des pièces
 Matthieu POUPARD Mandataire indépendant Immobilier " IMMOFORFAIT "  à MORNAC SUR SEUDRE (17113) au 06.59.53.48.52  Vous Propose:

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - VUE PANORAMIQUE

En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 64 m² à Royan (17200).

Ce T3, orienté au sud-est, profite d'une vue panoramique. Il se situe au 6ème étage d'un immeuble des années 70 de 10 étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 129 lots. Cet appartement inclut une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine indépendante. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de WC indépendant . Un chauffage au sol collectif est installé dans le T3. L'intérieur de l'appartement est en excellent état ( rénové entièrement ).

Pour une solution de rangement en plus, il comporte également une cave. cet appartement dispose d'un balcon (6 m²), ( + un local à vélos au RDC de l'immeuble ) 

Pour votre véhicule, cet appartement est à vendre avec une place sur un parking extérieur.

On trouve le Lycée Professionnel de l'Atlantique-Lycée des Métiers du Bâtiment, de l'Hôtellerie et des Services à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Royan, Pointe de Grave et Saujon à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N150 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre supérettes et deux poissonneries sont accessibles.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76 % du prix du bien. Il faut compter 1 800 € de charges par an pour cet appartement. La copropriété attend 200 € de charges annuelles.

Découvrez toutes les originalités de ce T3 à vendre en prenant RDV avec Mr Matthieu POUPARD  conseillers immobilier.

 
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €.Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3156/D6Lq9/bareme_honoraires_immoforfait_010422_78.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA14823
VilleRoyan 17200
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3
Surface64.12
Séjour21
Balcon6
Pièces3
Description des pièces • Entrée , 4 m²
• Séjour- Salon , 21 m²
• Cuisine , 9 m²
• Arrière cuisine , 2 m²
• Chambre (1) , 11 m²
• Chambre (2) , 11 m²
• Salle d'eau , 4 m²
• WC, 1,5 m²
• Dégagement , 4 m²
• Loggia ( Balcon) , 6 m²
• Cave , 5 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage10
Epoque, année1972
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière993 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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