Appartement T3 bord de mer Roscoff 29680
Exclusivité
| 244 000 € |
Les points forts :
En exclusivité ! Appartement rénové type T3 duplex de 62 m2 carrez avec loggia, dont 70 m2 au sol, cave et place de parking privatives dans une copropriété de 253 lots dont 111 lots d'habitation. La copropriété est sécurisée avec portail automatique et gardien. Située proche du centre ville à pied 5 min. Plages et mer à pied 2 min depuis l'appartement. Il est composé : d'une entrée / cuisine aménagée et équipée séparée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia de 7 m2 avec vue dégagée sur l'horizon, une salle d'eau avec un wc. A l'étage : un palier bureau, une chambre avec wc, balcon vue mer et une deuxième chambre avec balcon vue mer. 🛠 Aspects techniques : Structure : sol dalle béton armé, murs parpaings, briques rouges. Isolation : murs placo ba13 + laine de roche 100 mm en 2024 à l'étage. Revêtements de sol : lino, parquet flottant et carrelage. Menuiseries : porte d'entrée bois année 70, portes fenêtres bois simple vitrage année 70, baies vitrées aluminium double vitrage loggia année 70. Volets battants manuels bois de 70 en bon état. Electricité : coffret électrique / appareillages modernes. Assainissement : tout à l'égout. Salle d'eau année 2012 environ : wc classique, meuble évier, miroir, douche avec bac. Plomberie : tuyaux cuivre et évacuation pvc. Système de chauffage 2024 : radiateurs à inerties en acier programmables, thermostat d'ambiance Marque Concorde. Ballon d'eau chaude 100 litres Carolec. Ventilation : grilles d'aération naturelle. Cuisine : aménagée et 100 % équipée avec électroménager. Fibre optique dans l'immeuble / antenne Tv. Pas de procédure en cours. Les points forts : + Appartement rénové T3 / Vue mer. + Emplacement bord de mer à 50 m de la plage. + Proche centre ville et transports à pied. + Dalle béton / Ascenseur / Portail automatique / gardien. + Potentiel locatif divers (location à l'année, courte durée). + Lumineux. + Loggia et balcons / cave / place de parking. Idéale résidence principale ou secondaire. Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait. ☎️ 0770116579 s.wallet@immoforfait.fr Prix honoraires inclus : 244 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09 % TTC Prix hors honoraires : 230 000 € | Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €.Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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