Sylvain WALLET
Négociateur Sylvain WALLET
07 70 11 65 79


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
Partager sur :
T3 Morlaix Proche gare 53 m²
Les points forts :
  • Entièrement rénové
  • Proche centre ville à pied
  • Vue dégagée
  • Cave privative
Bretagne - Finistère - Morlaix 29600

En exclusivité !

Appartement rénové type T3 de 53 m2 carrez avec cave privative de 8 m2 dans la résidence Béhic proche gare et centre ville de Morlaix 29600.

Il est composé : d'un couloir d'entrée avec placard de rangement et spot au plafond, interphone, une pièce de vie lumineuse tournée vers le sud ainsi qu'une porte fenêtre sur balconnet (vue dégagée gare), une cuisine indépendante moderne aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque rénovée en 2023, sèche serviette, sortie machine à laver et un wc séparé. Revêtements de sol refaits en 2023 ainsi que la peinture, les plinthes de murs et portes de placards.

Le bien possède une cave privative en sous sol d'environ 8 m2, dalle béton, isolée au plafond avec porte acier ainsi que des places de parking extérieur communes.

Pour la copropriété :

Gardien.
Accès hall d'entrée du bâtiment sécurisé.
Un espace vert dans les parties commune extérieur.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 140 dont 72 d'habitations

Les points forts :

+ Proche centre ville et transports à pied.
+ Rénovation intérieur de 2023.
+ Potentiel locatif divers (location à l'année, collocation, courte/longue durée).
+ T3 : une pièce de vie + deux chambres séparées dont une avec grand placard.
+ 3 ème étage (avantage moins de perte de chaleur par le toit ou le sol).
+ Dalle béton / vue dégagée.
+ Revêtement de sol anti-usure et isolant 2023 / chaudière à gaz de ville individuelle moderne.
+ Gardien / accès hall sécurisé.
+ Cave / place de parking libre.

Localisation :
- 3h15 de Paris en TGV
- 1h45 de Rennes en TGV
- 1 heure de Saint-Brieuc en voiture
- 25 minutes du Port de Roscoff
- 38 minutes de l'aéroport international de Brest-Guipavas

Prix : 89 900 e charge acquéreur, honoraires inclus de 9,77% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 81 900 €.

Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait
 0770116579


Honoraires inclus de 9.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 900 €.Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 569.00 et 769.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA15269
VilleMorlaix 29600
SecteurProche gare
Charges40 € /mois
Type d'appartementT3
Surface53.00
Surface au sol53
Séjour15
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1962
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationExterieur
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
AutresConcierge
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière654 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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