Vincent COUDÉ
Négociateur Vincent COUDÉ
07 83 87 64 40


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
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Exclusivité
T3 Montpellier Ovalie 63.60 m²
269 000 €
269 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • 2 Garages
  • Cave
  • Large terrasse
Je vous propose en exclusivité un magnifique Appartement T3 de 64m2 dans le quartier d'Ovalie à Montpellier - 34070.

Cet appartement est au premier étage d'une petite résidence sécurisée ( 29 appartements ).
Ce T3 climatisé est en parfait état.
Il comprend une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, 2 chambres (dont une avec accès à la terrasse), un spacieux salon-cuisine ouvert sur une grande terrasse d'angle de 30m2, sans vis à vis et avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.

Sa double exposition sud et ouest permet d'avoir une belle luminosité.

Cet appartement est vendu avec 2 grands garages (15 et 18m2) et une cave (7 m2). Il bénéficie d'une construction BBC (économie d'énergie).

La copropriété comprend 87 lots (29 lots d'habitations).

En plus d'être à 10km des plages, ce T3 bénéficie à toute proximité du tramway, des accès aux autoroutes, de la crèche, des établissements scolaires, de l'hôpital,...

Ce logement est adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation meublée).

Pour plus de renseignements, contactez Vincent Coudé (RSAC 814487815 Montpellier) au 07.83.87.64.40.

Chers confrères et consœurs, je travaille en inter-agences. Donc si vous avez des acquéreurs qualifiés, appelez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA15677
VilleMontpellier 34070
SecteurOvalie
Charges210 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.60
Terrasse30
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 10.6 m²
• Wc, 1.5 m²
• Sdb, 4.8 m²
• Chambre 1, 11.5 m²
• Chambre 2, 11.7 m²
• Séjour-cuisine, 23.50 m²
• Cave, 7 m²
• Garage 1, 15 m²
• Garage 2, 18 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2011
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.2   Garages
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 797 €/an

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, CS 61311
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