Découvrez cet appartement T3 de plus 65 m2 situé dans un emplacement privilégié entre les quartiers prisés des Arceaux et l’avenue Père Soulas. Offrant un cadre de vie urbain et dynamique, cette propriété présente un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.
Caractéristiques Principales :
- Surface : 65 m2
- Étage : 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur
- Salon : Un spacieux salon de 23.6 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres orientées vers le Sud-Ouest, offrant un espace de détente agréable.
- Chambres : Deux chambres confortables de 10.7 m2 et 11.3 m2, équipées de placards intégrés, offrant des espaces de repos paisibles et bien agencés.
- Cuisine : Une cuisine 7.8m2 avec placard donnant directement sur une buanderie.
- Salle de Bain et Toilettes : Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de commodité.
- Balcon : Profitez d'un grand balcon filant de plus de 14 m2, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour cultiver un jardin urbain.
- Cave
État de l'Appartement : Cet appartement a malheureusement été squatté et est vendu en l'état. Il nécessite donc un vidage complet ainsi qu'une bonne rénovation pour retrouver tout son potentiel. Toutefois, cette situation présente une opportunité unique d'adapter cet espace à vos besoins et à votre style de vie.
Prix : Le prix de vente reflète l'état actuel de l'appartement et laisse place à une marge intéressante pour la rénovation.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable havre de paix urbain. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété.
