Matthieu FOUASSIER
Négociateur Matthieu FOUASSIER
07 67 22 24 78


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 398 631 RSAC Bobigny
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Coup de cœur
T3 Le Pré-Saint-Gervais 68 m²
465 000 €
465 000 €
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Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m2 environ avec balcon, cave et un parking en sous-sol sécurisé.

L’appartement est au 5ème étage, avec trois ascenseurs, d'un immeuble de 14 étages bien entretenu et sécurisé avec gardien, au sein d'une résidence calme et arborée.

Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux de 28 m2 environ avec balcon, un dégagement, un WC séparé, une salle de bain, une buanderie, 2 chambres.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Le bien est idéalement situé, à moins de 5 minutes à pied du M11 "Mairie des Lilas" et très bien desservi par le réseau de bus. Il vous permet de bénéficier d'une riche vie de quartier, à proximité de tous les commerces, commodités, espaces verts et culturels.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 518 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3072/ABwRC/bareme_honoraires_immoforfait_010422_36.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA15328
VilleLe Pré-Saint-Gervais 93310
Charges313 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.00
Séjour28
Balcon8
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1979
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement int.1   Sous-sol au -2
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Fibre optique
Gardien
Interphone
Local à vélo
Taxe foncière2 114 €/an

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10 000 Troyes.

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