Sylvain WALLET
Négociateur Sylvain WALLET
07 70 11 65 79


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
Partager sur :
T3 Brest centre ville 59 m²
Les points forts :
  • Proche commodités
  • Quartier calme
  • Vue dégagée
  • Copropriété sécurisée et entretenue
  • Travaux réalisés (fenêtres, chaudière, isolation)
  • Potentiel locatif
Bretagne - Finistère - Brest 29200

Appartement type T3 de 59 m2 carrez avec cave privative de 7m2 dans une résidence sécurisée et entretenue. Proche du centre ville et des commodités non loin de la place de Strasbourg.

Il est composé : d'un couloir d'entrée avec placards de rangement, interphone, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante aménagée semi équipée ainsi qu'un séchoir avec sortie machine à laver, deux chambres dont une avec placard penderie, une salle d'eau et un wc séparé.

Le bien possède une cave privative en sous sol d'environ 7m2 avec revêtement béton, un local à vélo commun de 65m2 ainsi que des places de parking extérieur communes libres.

Pour la copropriété :

Accès hall d'entrée du bâtiment sécurisé via un sas (2 badges vigik)
Bâtiment équipée de la fibre
Ravalement façade 2020
Toit en zinc
Fenêtres des communs en PVC double vitrage
Ascenseur (mise en conformité début 2024 déjà payé)
Pas de procédure en cours.
Charges copropriété : 100e par mois (eau inclus)
Nombre de lots : 119 dont 43 d'habitations

Les points forts :

+ Proche centre ville et transports à pied.
+ Fenêtres PVC double vitrage + volets électrique avec télécommande
+ Isolation des combles laine de roche 320mm d'épaisseur en 2019
+ Coffret électrique moderne
+ Chaudière à gaz de ville individuelle 2018.
+ Potentiel locatif divers (location à l'année, collocation, courte/longue durée).
+ T3 : une pièce de vie + deux chambres séparées dont une avec grand placard.
+ 3 placards de rangement dans le couloir
+ Dalle béton / vue panoramique et dégagée
+ Accès hall sécurisé
+ Cave / local vélo / place de parking libre.

Localisation :
- 300 m à pied des commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, salle de sport
- 10 minutes de l'aéroport international de Brest-Guipavas
- 3h30 de Paris en TGV

Prix : 119 900 e charge acquéreur
Honoraires inclus de 6,2% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 112 900 e.

Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait
 0770116579

Honoraires inclus de 6.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 900 €.Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA15296
VilleBrest 29200
Secteurcentre ville
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface59.00
Surface au sol62
Séjour17
Balcon3
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage8
Epoque, année1960
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Isolationouate laine de roche
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Volets électriques
PiscineNon

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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