GRAND T3 PARC BORDELAIS PARKING & ASCENSEUR

Les points forts :

PROCHE PARC BORDELAIS
PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS
SANS VIS A VIS VUE SUR LA VERDURE

A quelques pas du Parc Bordelais, proche des commerces, des transports (bus express et TRAM D) et de l'ensemble des établissements scolaires (le bon pasteur, l'assomption, Tivoli, Grand Lebrun, lycée Camille Jullian) niché au cœur d'une résidence calme, intimiste et sécurisée, venez découvrir ce magnifique T3 de 92 m2 composé d'un vaste salon d'environ 35 m2 très lumineux , d'une cuisine équipée, deux chambres de 14 m2 chacune et une salle de bain. L'ensemble des pièces ont accès à une magnifique terrasse de 22 m2 orientée Ouest sans vis à vis . Une cave et une place de parking souterraine complètent ce bien rare.

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €.Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4663/2k2KW/bareme_honoraires_immoforfait_210324.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA16043
Ville	Bordeaux 33200
Secteur	PARC BORDELAIS
Charges	191 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	92.39 m²
Séjour	35 m²
Terrasse	23 m²
Pièces	3
Description des pièces	• 7.95 m² • 35 m² • 8.60 m² • 13.75 m² • 13.92 m² • 4 m² • 7.30 m² • 1.9 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
État général	En bon état
Chauffage	Climatisation Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 781 €/an

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