Bernard ERAUD
06 14 68 23 19


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 341 825 RSAC Marseille
RCP En cours
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Nouveauté
T3 Aubagne QUARTIERS LES DFENSIONS 63 m²
227 506 €
227 506 €
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Quartier les défensions , à saisir cause décès Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Prêt à vous accueillir !

Imaginez-vous dans un appartement T3 de 63 m², baigné de lumière et prêt à devenir votre nouveau nid douillet. Situé dans un immeuble moderne et bien entretenu, cet appartement vous offre le confort et la tranquillité que vous méritez.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la distribution intelligente des pièces. Le salon, spacieux et lumineux, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, partiellement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Cet appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en plein air.

Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un confort d'utilisation pour chacun. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre logement.

Situé à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts sont facilement accessibles, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, spacieux et bien situé. Contactez-nous au 06 14 68 23 19  ou immoexpertimo@gmail.com dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/8162/Rb14L/bareme_honoraires_bernard_eraud.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA17385
VilleAubagne 13400
SecteurQUARTIERS LES DFENSIONS
Charges140 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.00
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn bon état
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
AscenseurOui
BalconOui
Taxe foncière960 €/an

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, CS 61311
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