Appartement T2 PAU

Les points forts :

Terrasse 19 M2
Garage fermé et cave

A Pau Allée de Morlàas, dans copropriété sécurisée, au RDC donnant sur le côté . Un bel appartement T2 de 42.70 M2. Grand séjour avec baie vitrée de 19.34 M2 donnant sur terrasse de 19 M2 sans vis à vis.
Une chambre avec accès Terrasse par baie vitrée et Salle de Bains.
Cuisine indépendante, WC . Cellier
Appartement très agréable à proximité tous commerces, très bon emplacement , Bus à 50 m.
Pour compléter ce bien un garage fermé en sous-sol et une petite cave.
Faibles charges 74 €/mois
Chaudière récente pour chauffage et production d'eau chaude.
Après quelques petits travaux de remise au goût du jour ce petit nid douillet vous conviendra parfaitement.
DPE (D) GES (D) du 2/08/24
N'hésitez pas à me contacter pour visiter

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €.Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 883 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3088/un9Gp/bareme_honoraires_immoforfait_010422_44.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA15950
Ville	Pau 64000
Charges	74 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	42.70 m²
Surface au sol	43 m²
Séjour	19 m²
Terrasse	19 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Séjour, 19.34 m² • Chambre, 10.90 m² • Salle de bains, 2.94 m² • Cuisine, 4.69 m² • WC, 1.30 m² • Cellier 1, 1.07 m² • Cellier 2, 2.46 m²
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1991
État général	Petits travaux à prévoir
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Non équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1 Garage fermé
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	910 €/an

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