Grégory HOURCADE
Négociateur Grégory HOURCADE
06 82 08 98 78


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
Biens similaires :
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T2 Mérignac 43 m²
200 000 €
200 000 €
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Les points forts :
  • CALME

Appartement T2 Partiellement Meublé - 43 m² avec Terrasse

Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2010. Avec ses 43 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine partiellement équipée vous permet de personnaliser votre espace culinaire selon vos goûts. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, offrent un confort quotidien optimal.

Profitez de votre terrasse de 6 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner romantique, cet espace extérieur deviendra votre refuge.

L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, garantissant la sécurité et la commodité de votre véhicule. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétique.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités : plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, des écoles et des transports en commun à moins de 10 minutes. Vous ne manquerez de rien pour une vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6539/v52po/bareme_honoraires_immoforfait_100323_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA17303
VilleMérignac 33700
Type d'appartementT2
Surface43.00
Terrasse6
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année2010
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Taxe foncière985 €/an

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