Nouveauté
| 119 700 € |
À LÉON, au coeur du village sous les Pins, dans un cadre calme et verdoyant situé en pleine nature (sur un parc de 70 hectares de forêt landaise), avec accès rapide aux pistes cyclables (Vélodysée), à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, appartement de type 2 de 25.32 m², de plain-pied composé d'une agréable pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé et desservant une terrasse couverte exposée ouest d'environ 15m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Le village sous les Pins bénéficie d'un grand complexe aquatique et d’un ensemble d’infrastructures entièrement dédiées aux activités sportives et de loisir. De nombreux services sont également disponibles : Bar-Restaurant-Pizzéria, Snack Bar, Supérette... Le centre aquatique entièrement rénové en 2024 est composé de 5 piscines chauffées dont 1 couverte, de 2 jacuzzis, de bassins extérieurs avec espace balnéo, de 5 toboggans et d'un espace de jeux ludique pour les enfants ! De multiples espaces de loisir agrémentent le village : Terrains de football, et de rugby, courts de tennis, aire de jeux, mini-golf, salle de ping-pong, city stade, beach volley, practice de golf, tir à l’arc, étang pour les pêcheurs… Une équipe d’animation assure la réalisation d’un programme varié et ludique pour toutes les tranches d’âge : - les Clubs Enfants et Ados (Tournois sportifs, activités manuelles, jeux aquatiques, bubblefoot, spectacles, soirée mousse, chasses aux trésors…) - un programme de remise en forme pour adultes dirigé par un professeur diplômé d’Etat : Step, stretching, pilâtes, aquagym… - un programme de soirées riche et varié : concerts, spectacles, cirque, cinéma en plein air... Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon). Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...). Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert | Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €.Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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