Géraldine BADUEL
Négociateur Géraldine BADUEL
06 95 15 76 58


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
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T2 Fontenay-sous-Bois 40 m²
250 000 €
250 000 €
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Les points forts :
  • ASCENSEUR
  • BALCON
  • CALME

Appartement T2+balcon en bon état à Fontenay-sous-Bois

Au calme, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, à 20 minutes à pied du bois de Vincennes, veniez découvrir cet appartement de type F2 de 40m² avec balcon situé dans le secteur Rigollot à Fontenay-sous-Bois (94120). Lumineux et chaleureux, il se compose d'un séjour de 21m²avec d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon de 10m2, d'une chambre confortable avec un grand dressing donnant également sur le balcon et d'une salle de bains avec WC.

Cet appartement avec de nombreux rangements, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages desservi par un ascenseur, est en bon état, tout comme les parties communes. 

Le standing de ce bien immobilier est indéniable, avec ses ouvertures en aluminium et son double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est exposé au Nord, offrant ainsi une agréable fraîcheur en été.

Une cave vient compléter ce bien, idéale pour stocker vos affaires personnelles.

En termes de commodités:

Vous trouverez à proximité immédiate les bus 118,124, 116, 301, le RER A est à 25 minutes à pied.

Pour les enfants, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à seulement 10 minutes à pied.

De plus, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en 5 minutes de marche. 

Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. 

Je suis disponible 7j/7 pour une visite au 06.95.15.76.58.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 492.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA15759
VilleFontenay-sous-Bois 94120
SecteurRigollot
Charges150 € /mois
Type d'appartementT2
Surface40.00
Surface au sol40
Séjour21
Balcon10
Pièces2
Chambres1   9M2
Salle de bains1
WC1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 400 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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