APPARTEMENT T2 ST GENES VICTOIRE

Les points forts :

PROCHE TRANSPORT
PROCHE COMMERCES
PAS DE TRAVAUX

Au cœur du quartier St Genès-Victoire, dans un secteur paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports (4mns du tram Victoire) venez découvrir cet appartement qui offre un cadre de vie agréable et pratique.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble, d'une surface d'environ 33 m2,il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre séparée avec dressing et d'une salle de bain avec WC. Une cave privative complète ce bien.
Ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les primo accédants.
Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €.Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4663/2k2KW/bareme_honoraires_immoforfait_210324.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA17063
Ville	Bordeaux 33000
Secteur	SAINTE GENES-VICTOIRE
Charges	100 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	33.00 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	1
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Exposition	Sud
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	907 €/an

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