Thierry VANOVERFELDT
Négociateur Thierry VANOVERFELDT
06 33 76 67 72


Carte pro. 3301 2016 000 011 111
AC 3301 2022 000 001 956
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T2 Biarritz Centre 46.56 m²
428 000 €
428 000 €
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Les points forts :
  • Proche Commerces - transports et océan

Appartement avec balcon -  au coeur de Biarritz

Découvrez ce charmant T2 de 46.56 M² situé en plein centre de Biarritz, rue Victor Million. Cet appartement, niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, vous offre une vue imprenable sur la rue animée de la ville. 

Composé d'une pièce de vie avec balcon de 4 m² sa cuisine américaine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC indépendant, cet appartement est idéal pour un couple ou un jeune actif. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Imaginez-vous profiter de votre balcon pour prendre votre café matinal ou votre apéritif en soirée, tout en observant la vie biarrote qui s'anime sous vos yeux. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

A proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien : écoles, médecin, alimentation générale et une multitude de restaurants. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €.Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 930.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4721/RNL4X/bareme_honoraires_immoforfait_010424_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA16027
VilleBiarritz 64200
SecteurCentre
Charges113 € /mois
Type d'appartementT2
Surface46.56
Surface au sol47
Séjour25
Balcon4
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière807 €/an
Taxe d'habitation1 100 €/an

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