Nicolas VIÉ
06 43 71 40 41


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 409 463 RSAC Toulouse
RCP BEAZLEY AACI/14041/17264
Biens similaires :
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Affaire exceptionnelle
Duplex Rouen 24.83 m²
78 000 €
78 000 €
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Les points forts :
  • STATUT LMNP
  • INVESTISSEMENT SECURISE
  • PAS DE RISQUE LOCATIF
  • LOYERS SECURISES
Venez découvrir ce T1 DUPLEX vendu loué meublé. Sous couvert d'un BAIL COMMERCIAL avec un exploitant du parc locatif étudiant français: SUITETUDE / GLOBAL EXPLOITATION, ce bien dispose d'un loyer garanti 12 mois sur 12. Ils se chargent de la gestion locative et de l'entretien de la résidence : un investissement sécurisé, sans risque et sans contraintes de location.
Au cœur de la ville, la résidence en bord de Seine est proche de toutes commodités : 15min à pied de la Gare SNCF, et 3min de la Faculté de Droit, Sciences Economiques et Gestion. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Pensée pour le bien-être des jeunes elle propose des espaces de co-living, une salle de fitness, zones de détente, laverie, etc...
Statut LMNP possible. Idéal pour investissement sécurisé.
PS - Photos non contractuelles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 478 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3632/w5X3o/bareme_honoraires_immoforfait_011222.pdf
RéférenceVA14215
VilleRouen 76000
Charges /mois
Type d'appartementDuplex
Surface24.83
Pièces1
Étage4
Epoque, année2012   Ancien
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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