RUE MONGE! Superbe appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité et avec goûts! A 200mètres du JARIDN DES PLANTES, au pied du métro "Place Monge", venez découvrir cet appartement très bien situé au coeur du 5ème arrondissement. Immeuble haussmannien en très bon état (étanchéité des toits et parties communes refaites très récemment), vous serez séduit par ce bel appartement prêt à habiter ou pour un investir de façon clef en main (idéal pour les JO 2024) Orienté ouest, belle hauteur sous plafond, moulure, cheminée décorative, cuisine indépendante équipée et aménagée, salon lumineux et grande chambre avec salle d'eau attenante. Parquet massif. Aucun travaux à prévoir/ pas d'anomalies électrique/ Ballon eau récent/porte blindée/double vitrage. ASCENSEUR ET CAVE. Très bonne rentabilité locative Visites possible le 30 mars entre 11H et 19H. Votre conseillère disponible 6J/7 | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 792.00 et 1072.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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