Studio très lumineux avec terrasse !
Coup de cœur
| 72 900 € |
SAINT-BRIEUC – NOTRE-DAME | STUDIO D'EXCEPTION · LUMINOSITÉ & CARACTÈRE Au sein d'une résidence soignée, à l'abri de l'agitation urbaine, ce studio révèle un caractère rare : celui des biens qui se distinguent dès le premier regard. Niché dans le quartier résidentiel de Notre-Dame, il offre un cadre de vie élégant à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces de proximité et des grandes écoles du territoire — Freyssinet, Askoria, IUFM/ESPE, Pôle Supérieur, GRETA des Côtes d'Armor. Un intérieur pensé L'entrée, dotée d'un placard, introduit un espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur de grandes baies vitrées équipées de stores, se prolonge sur une terrasse balcon — véritable atout de ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La kitchenette fonctionnelle et la salle d'eau avec WC complètent un plan parfaitement optimisé. Des prestations sélectives Chauffe-eau neuf THERMOR Malicio³ 40L — technologie de dernière génération, haute efficacité énergétique, longévité garantie. Place de stationnement privative et sécurisée, accessible par télécommande, à l'arrière de la résidence. Parties communes rénovées — une résidence bien tenue, dans laquelle il fait bon vivre. Éléments financiers Charges de copropriété (quote-part prévisionnelle) : 38 €/mois 463 €/an Taxe foncière : 617 € Ce type de bien, alliant qualité, situation et luminosité, se fait rare sur le marché. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement par téléphone. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 230.00 et 450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7972/wTgr2/bareme_honoraires_immoforfait_200423_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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