Maison de plain pied avec piscine

Les points forts :

Aucun gros travaux
Proximité des commerces
Bien équipée: clim réversible, volets solaires, portail motorisé ...

Idéale pour accueillir une famille, cette maison de plain pied, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Aucun gros travaux à prévoir, elle est parfaitement entretenue et rénovée. Vous pourrez simplement la personnaliser à votre goût.
Elle offre 3 chambres de plain pied ainsi qu'une 4ième chambre mansardée sur une partie du grenier.
Puis un vaste salon lumineux grâce à sa lumière traversante, ouvert sur une terrasse avec piscine d'un côté et véranda de l'autre; une cuisine indépendante et une grande pièce polyvalente (cellier, buanderie, salle de jeu) avec wc indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'une piscine couverte pour les moments de détente toute l'année.
Ce bien correspond à une famille avec enfant, ou bien un couple qui souhaite recevoir!
Un bien aux belles prestations (volets solaires, portail motorisé, climatiseur réversible), demandez plus d'informations et venez visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7572/x57QA/bareme_honoraires_immoforfait_010425_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM24830
Ville	Aulnay 17470
Type	Plain-pied
Surface	140.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	15 a
Pièces	7
Description des pièces	• séjour, 36.3 m² • entrée, 5.6 m² • cuisine, 11.6 m² • couloir, 6.6 m² • chambre 1, 12.6 m² • chambre 2, 9.7 m² • chambre 3 / dressing/ accès terrasse, 15.6 m² • chambre 4 mansardée mezzanine, 12 m² • salle d'eau, 5.6 m² • wc, 2.5 m² • wc, 1.2 m² • pièce isolée: cellier/buanderie pouvant être aménagée autrement, 29 m²
Chambres	4
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1985
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Electrique Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	3
Isolation	ok laine de verre + laine de roche
Toiture	ok nettoyage 2018+ 2023
Autres	Fibre optique Portail motorisé Volets électriques
Piscine	Oui
	6*4 pompe à chaleur, couverte
Taxe foncière	1 034 €/an

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