Ferme avec dépendances et appartements à rénoner

Les points forts :

Au calme
Proche des commodités
Garage
Grange
Grand terrain
Gros volumes
Belles hauteurs sous plafond

À vendre – Ferme de charme à Payrin-Augmontel (Tarn)
Un havre de paix à deux pas de toutes les commodités
Située au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette magnifique ferme nichée dans un lotissement de Payrin-Augmontel offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.
Sur un terrain d’environ 6 hectares, dont une partie plate et une autre boisée, la propriété se compose de plusieurs bâtis :

Une habitation principale offrant de beaux volumes : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres chacune équipée de sa salle d’eau ou salle de bain.
Une bergerie, une grange en pierre apparente pleine de charme,
Un garage avec électricité et arrivée d’eau,
Et un appartement à rénover, idéal pour un projet locatif, familial ou d’accueil.

Ce bien rare allie authenticité, potentiel et sérénité. Quelques travaux d’amélioration sont à prévoir pour sublimer l’ensemble et en faire un lieu de vie unique.
Les atouts :

Environnement naturel préservé
Grands espaces intérieurs et extérieurs
Charme de la pierre et cachet de l’ancien
Multiples dépendances offrant de nombreuses possibilités

Bien atypique, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 3 : entre 4712.00 et 6382.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6410/U762y/bareme_honoraires_immoforfait_211024_jp.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM24558
Ville	Payrin-Augmontel 81660
Type	Ferme
Surface	186.00 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	06 ha
Pièces	7
Description des pièces	• Cuisine, 10,47 m² • Salle à manger, 15,78 m² • Salon, 32,20 m² • WC, 5,27 m² • Chambre 1, 11,11 m² • Salle de bain, 6,98 m² • Couloir, 6,45 m² • Dégagement, 5,56 m² • Chambre 2, 21,43 m² • Dressing, 2,17 m² • Chambre 3, 17,76 m² • Chambre 4, 19 m² • Chambre 5, 16 m² • Salle d'eau, 4,18 m² • Salle d'eau, 4,71 m² • Couloir, 4,81 m² • Dressing, 2,48 m²
Chambres	6
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	1 Indépendant
État général	Petits travaux à prévoir
Chauffage	Bois Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	10
Isolation	Laine de verre
Toiture	A remanier
Piscine	Non
Taxe foncière	1 700 €/an

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