Maison en Pierres proche commerces

Bretagne-Finistère-Cleder-(29233)
Charmante maison individuelle en pierre – Cléder Centre – 109 m² habitables
Située en plein cœur de la commune de Cléder, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison en pierre des années 40 vous séduira par son cachet, ses volumes et sa proximité avec toutes les commodités.
D'une surface habitable de 109 m² (125 m² utiles), cette maison chaleureuse et entretenue avec soin offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles (de la maternelle au collège), professionnels de santé, supermarché, boulangerie, bar-tabac, etc.
A seulement 5 minutes des premières plages.
Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, ouvrant sur la cour
- Buanderie et WC
Étage :
- Palier desservant 3 chambres,
- 1 bureau,
- Salle d’eau
- WC indépendant

Extérieurs :
Vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 200 m², idéal pour les beaux jours, comprenant :

Une agréable cour très fleurie et ombragée
Un garage
Une dépendance avec à l’étage une chambre d’amis avec point d’eau et wc, possibilité d'aménager le bas en gite ou espace de travail

Informations techniques :

Isolation des combles améliorée
Chaudière gaz récente
Fenêtres PVC double vitrage
Cheminée avec insert

📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028.00 € et 2744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM24074
Ville	Cléder 29233
Type	Traditionnelle
Surface	109.00 m²
Surface au sol	125 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	02 a 74 ca
Pièces	5
Description des pièces	• desservant la cuisine et la pièce de vie, 8.50 m² • accès direct au garage, 16 m² • grande pièce lumineuse avec accès direct cours avec cheminée , 36 m² • avec accés jardin , 11.60 m² • 1.50 m² • 6 m² • 11 m² • 9.40 m² • 13.50 m² • espace chaudière , • espace chambre avec wc , 16 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1940
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Toiture	ARDOISES

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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