Corinne ROBERT
Négociateur Corinne ROBERT
06 08 15 71 85


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 692 522 RSAC Evry
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison Vauhallan 111 m²
495 000 €
495 000 €
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Les points forts :
  • Terrain paysagé
Au cœur de VAUHALLAN ! Je vous invite à venir découvrir cette Maison de charme de 5 pièces, nichée dans la verdure, édifiée en 1930, sur un terrain de 870 m² clos, paysagé, les amateurs de nature seront séduits par l’empreinte de ses paysages champêtres, située non loin de toutes les commodités et du pôle scientifique et technique du plateau de Saclay.
Elle totalise 111 m² (environ), agrandissement (1950), rénovée puis ravalée en 2017.
Comprenant : au rdc surélevé, une entrée / sas, un couloir desservant une salle de douche à l’italienne, un cabinet de toilette, suivi d’une vaste cuisine (18 m²) aménagée et équipée, dans le prolongement une chambre (plusieurs possibilités s’offrent à vous), une belle pièce de vie lumineuse offrant un salon (28 m²), bénéficiant d’un poêle à bois, accolée une deuxième chambre (mur non porteur), vient compléter ce niveau.
A l’étage : deux pièces communicantes, l’une propose une chambre ouvrant sur une salle de bain, l’autre peut être une chambre, un bureau, en fonction des besoins de chacun.
Le sous-sol (non enterré), dispose d’une cave / lingerie et d’un garage.
Prestations récentes : ravalement, isolation des murs et de la toiture, portail motorisé, fenêtres double vitrage.
A proximité ! Bus ramassage scolaire, écoles, collège IGNY
RER C Igny – RER B – TGV Massy Palaiseau
Accès rapide aux grands axes routiers : 118 / A6 / A10 / A13
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 879 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4710/YSN3c/bareme_honoraires_immoforfait_010424_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM19933
VilleVauhallan 91430
Surface111.00
Séjour28
Superficie du terrain08 a 61 ca
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   garage (petite voiture)
Stationnement ext.1
Isolationintérieur / extérieur
ToitureIsolée
Taxe foncière1 200 €/an

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