Spécial investisseur
| 1 399 840 € |
CHAMPIGNY-SUR-MARNE -CENTRE VILLE, quartier dynamique, à 5 mn à pied du futur métro ligne 15 SUD et à 10 mn à pied du RER A, à 2 pas des bords de Marne et proche de toutes commodités ! Découvrez une belle OPPORTUNITE d'investissement avec cet immeuble en monoproriété d'une surface de 363 m2 et vendu loué. Cet ensemble immobilier est composé de 14 appartements répartis sur deux bâtiments : -Bâtiment A Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios avec jardin, ainsi que deux deux-pièces lumineux. À l'étage, trois deux-pièces avec mezzanine et un studio avec mezzanine offrent des espaces de vie spacieux et modulables. -Bâtiment B Le rez-de-chaussée comprend un studio et un deux-pièces, tous deux avec jardin, idéaux pour profiter des beaux jours. Au premier et deuxième étage, un studio et un deux-pièces se partagent l'étage. -Loyers annuels 128400 € -Rentabilité brute estimée : 8.39 % -Taxe foncière : 10861 € -Locataires sérieux et stables. Imaginez-vous gérer un bien locatif dans un quartier bien desservi, où chaque logement trouve preneur grâce à sa localisation privilégiée ! Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 346 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7253/FTPRy/bareme_honoraires_immoforfait_010225.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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