Spécial investisseur
| 375 000 € |
📍 Immeuble de Rapport - Centre-Ville de Morlaix – Rentabilité Intéressante-Appartements vendu meublé 📐 Surface totale : env. 151 m²💰 Revenu locatif annuel : ~45 000 € (justificatifs à l'appui)🔑 Investissement clé en main – Locataires en place et rbnb géré par conciergerie Situé en plein cœur du centre historique de Morlaix, cet immeuble de caractère, entièrement rénové, représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable sans travaux. Composition de l'immeuble : 🔹 Rez-de-chaussée : Local commercial de 28m2 Sous-sol complet avec accès à une petite cour Actuellement loué depuis avril 2022 à un professionnel en activité 🔹 1er, 2e & 3e étages : 3 appartements T2 Entièrement rénovés avec goût et á thème Exploités en location saisonnière (type Airbnb) avec bon taux de remplissage 🔹 Sous combles : Studio meublé Loué à l'année à un locataire sérieux Rénové, fonctionnel et optimisé 📈 Revenus locatifs annuels : env. 45 000 €, avec potentiel de valorisation supplémentaire selon stratégie locative adoptée.📄 Dossier complet avec justificatifs disponible sur demande. ✅ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR✅ Rentabilité immédiate✅ Emplacement central, proche de toutes commodités et transports | Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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