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APPARTEMENT T5 LUMINEUX & RÉNOVÉ - 89 m² et loggia de 13.7m² - VUE DÉGAGÉE - 5ÈME ÉTAGE Sur les hauteur de la Résidence Le Saint Jacques MARSEILLE 13010, 2ème étage sur 5, aux pieds des collines, découvrez cet appartement T5 de 88.62 m², entièrement rénové en 2019 avec goût et modernité pour vous offrir un environnement de vie paisible pour votre famille sas vis à vis. 🏡 DES ESPACES BIEN AMENAGES QUI LAISSENT ENTRER LA LUMIERE Un hall marque l'entrée de l'appartement, aménagé actuellement avec un meuble d'entrée. Tout de suite baignée de lumière, la disposition de la pièce de vie permet à chaque espace de trouver sa place : une belle cuisine aménagée fonctionnelle avec de nombreux rangements, un espace repas et un espace salon spacieux pour un total de 36m². Les 3 portes fenêtres laissent rentrer la lumière dans la pièce de vie toute l'après midi et invitent à passer dans la loggia de 13.7m² pour un agréable moment : une belle vue dégagée sur Marseille vous attend ! Aménagé actuellement avec un coin cellier / buanderie, un petit coin repas sur le pouce ou café peut être aménagé de l'autre côté. La loggia exposée ouest rend l'appartement très lumineux. Côté nuit, 3 chambres prennent place lumineuses actuellement aménagée en chambres enfants/adolescent et jeune adulte, avec 1 salle de bain (baignoire avec meuble simple vasque, sèche serviette) et une salle d'eau (douche et meuble vasque). La 4ème chambre, aménagé en chambre parentale prend place à l'extrémité de l'appartement pour plus d'intimité. ✨ DES INTÉRIEURS RÉNOVÉS AVEC SOIN - Bon état intérieur grâce à une rénovation soignée, des couleurs dans l'air du temps, prévoir quelques retouches de peinture dans les chambres. - Confort thermique optimal et des économies d'énergie : 2 climatisation réversible coin jour / coin nuit DPE C - WC indépendant pour plus de praticité au quotidien - Beau parquet et carrelage au sol, loggia carrelée et fermée par fenêtres coulissantes. 🌅 UNE VUE DÉGAGÉE ET LOGGIA DE 13.7m² Admirer cette belle vue Marseillaise tous les matins depuis votre chambre et votre pièce de vie. Cet espace extérieur est idéal pour des pauses déjeuners ensoleillés. La vue dégagée vous offrira un cadre serein et apaisant, loin de l'agitation urbaine. 🏢 UN IMMEUBLE 1988 APPARTEMENT RÉNOVÉ 2019 Construite en 1988 et appartement rénové en 2019, cette résidence allie le charme des bâtiments anciens à la modernité des équipements. Accessible par ascenseur, elle garantit confort et tranquillité. 📦 DES ESPACES DE RANGEMENT PRATIQUES Cave en rez-de-chaussée idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. Possibilité de se garer facilement au pied du bâtiment (pas de place numérotée). 🌿 UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À deux pas des commodités essentielles : transports en commun, écoles, parcs et commerces. Tout est accessible pour un quotidien fluide et agréable pur votre famille. Cet appartement vous a séduit ? Prenons rendez-vous pour une visite ! Contactez moi dès aujourd'hui Chloé BRODIN 06 31 63 81 52 pour une visite et laissez-vous séduire par ce beau cadre de vie. Chloé BRODIN 06 31 63 81 52 c.brodin@immoforfait.fr 📍 Disponible immédiatement | Agence Réseau ImmoForfait - Votre partenaire immobilier de confiance 📞 01 23 45 67 89 | ✉️ contact@immoforfait.fr | Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €.Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3848/BMUkU/bareme_honoraires_immoforfait_010423.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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