Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Villa Tesson Saintes 170 m²
252 900 €
252 900 €
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Les points forts :
  • Maison lumineuse
  • Grande véranda
  • Dépendance aménagee
  • Grande Terrasse, semi couverte avec barbecue
  • Terrain entièrement clôturé, portail digicode
Très belle maison moderne!
Entrée, grande pièce, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée de 50m2, accès par des grandes baies vitrées sur la véranda 37m2. Accès et vue directe sur la terrasse, piscine, jardin!
Cellier et arrière cuisine de 11m2, avec accès coin cave.
2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire balnéo, 1 wc.
Au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau.
Attenant à la maison mais avec une entrée indépendante, logement de 20m2 avec espace cuisine, petit salon, chambre avec douche balnéo.
Grande terrasse sur tout le devant de la maison avec une partie couverte.
Piscine couverte de 9*4m, chauffée, avec local technique sous la piscine.
Logement indépendant à côté de la piscine: wc, douche, coin couchage.
Terrain entièrement clos de 3008m2.
Garage et carport.
A voir rapidement, affaire exceptionnelle!
VM1190ARCI
Mandat N° 635. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 900 €. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-557-8Hjn3-bareme_des_honoraires_magali_mellado_1.pdf
RéférenceVM1190
VilleTesson 17460
SecteurSaintes
TypeVilla
Surface170.00
Séjour30
Superficie du terrain3008 m² soit 30 a
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 2.85 m²
• Salon, 29 m²
• Cuisine ouverte vue véranda piscine, 10 m²
• Salle à manger, 12.6 m²
• Cellier, arrière cuisine avec évier, 11.4 m²
• Cave, 3.34 m²
• Chambre vue piscine jardin, 12.5 m²
• Chambre avec placard, 10 m²
• wc,
• Salle de bain, 6.6 m²
• Chambre, 10 m²
• Chambre, 10 m²
• Salle d'eau, 5.6 m²
• couloir, 4.5 m²
• cuisine logement attenant, 14.5 m²
• petit salon, 5.3 m²
• Chambre avec douche balnéo, 15 m²
• wc,
• Véranda devant la cuisine, salle à manger, 37 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineOui
Couverte 9*4, local technique sous la piscine
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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