Tanguy PLOUVIER
Négociateur Tanguy PLOUVIER
06 51 17 46 07


Agent commercial
N° RSAC 409 242 039
RCP Beazley CIVI/9142/10454
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Villa Saint-Cyr-sur-Mer 250 m²
2 448 000 €
2 448 000 €
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Les points forts :
  • vue mr 180° imprenable
  • situation privilégiée
  • gros potentiel
Le Domaine de Port d'Alon est un endroit rare, préservé, sécurisé et particulièrement recherché.
Je vous propose ce bien unique de par son emplacement qui réunit tous les avantages:
- Une vue mer fantastique à 180° et les couchers de soleil sur le golfe de la Ciotat.
- Proche de la mer: la jolie calanque du domaine est au bout du jardin.
- pas de nuisances dues aux promeneurs du sentier du littoral
Alors, oui, vous aurez des travaux pour la remettre au goût du jour mais ce sera une "carte blanche" pour y réaliser la maison de vos rêves!
Au rdc on trouve une entrée, un grand salon-sam, cuisine et son cellier et une suite; à l'étage 4 grandes chambres, une sdb et un wc. Toutes les chambres sont "vue mer"! et enfin on trouve environ 60m2 au niveau inférieur (rdj).
Il reste beaucoup de droit à construire résiduel et bien entendu le terrain est piscinable (eau du canal de Pvce.)
Le Domaine de Port d'Alon est situé dans le Var non loin de Bandol, de part et d'autre le Conservatoire du littoral préserve les lieux. Vous aurez accès à une jolie calanque préservée et aux infrastructures sportives du domaine: une grande piscine (25x12) et son espace enfants, trois courts de tennis, volley, mini-golf et terrain de pétanque. Le golf de Frégate est à 5min. Cette résidence est gardiennée 7/7, 24/24. N'hésitez pas à me contacter, j'aurais le plaisir de vous faire découvrir ce bel endroit où je réside aussi (et les autres villas à vendre). Vous aurez tous les renseignements concernant le domaine de Port d'Alon sur mon site tpimmobilierfr Tanguy Plouvier 06.51.17.46.07  Honoraires: 2% 
VM4360ARCI
Mandat N° 1808. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-491-9U4pE-bareme_des_honoraires_tanguy_plouvier_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4360
VilleSaint-Cyr-sur-Mer 83270
TypeVilla
Surface250.00
Superficie du terrain2044 m² soit 20 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC3
Epoque, année1969   Ancien
État généralA rafraîchir
VueMer
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementIndividuel
AmeublementNon meublé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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