Laurent CARACOTTE
Négociateur Laurent CARACOTTE
07 68 41 17 02


Agent commercial
N° RSAC 498 179 191
RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 59131533
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Nouveauté
Villa Narbonne Horte neuve 151 m²
251 900 €
251 900 €
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Les points forts :
  • Quartier
  • A proximité de tout
  • Très bonne exposition
  • Beaux volumes
*** QUARTIER HORTE NEUVE ***
Spacieuse villa T7 de construction traditionnelle sur 3 faces divisée en 2 beaux appartements T3 complètement indépendants de + de 70m2 chacun.
Extérieur avec piscine traditionnelle sécurisée, terrasse couverte très bien exposée et BBQ. Parking intérieur 2 voitures.
Façade complètement refaite en 2019
*** Possibilité de location immédiate sans travaux ***
***Réutilisation en habitation principale très facile ***
UN BEAU PRODUIT DANS UNE EXCELLENT QUARTIER !!!
 
VM1360ARCI
Mandat N° 782. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-464-Vp42B-bareme_des_honoraires_13.pdf
RéférenceVM1360
VilleNarbonne 11100
SecteurHorte neuve
TypeVilla
Surface151.23
Superficie du terrain250 m²
Balcon15
Terrasse20
Pièces7
Description des pièces • hall / bureau, 8.58 m²
• séjour avec grand placard, volet électrique, 27.1 m²
• cuisine meublée, placard, fenêtre, 10.61 m²
• chambre 1, 10.67 m²
• chambre 2, 9.96 m²
• salle de bains, 4.7 m²
• wc indépendant, fenetre, 1.32 m²
• séjour : 2 baie coulissante alu+fenetre (accés balcon) , 29.95 m²
• cuisine meublée et équipée four et plaque, fenêtre , 10.43 m²
• chambre 3 : placard, 10.81 m²
• chambre 4 : placard + dressing, 11.28 m²
• salle d'eau : douche italienne, meuble vasque, seche serviette, 4.64 m²
• wc indépendant avec fenetre, 1.24 m²
• dégagement, placard, 9.94 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
OuverturesAluminium, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Toiturehourdis et tuiles
AutresCheminée
Climatisation
Système d'alarme
PiscineOui
Piscine béton carrelée 8*5
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 162
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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