Nicolas LETELLIER
Négociateur Nicolas LETELLIER
06 12 87 19 89


Agent commercial
N° RSAC 394 537 047
RCP MMA numero 111261680
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Villa Cozes 165 m²
298 000 €
298 000 €
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Les points forts :
  • VOLUMES / DEPENDANCE
  • GRAND GARAGE
Nicolas LETELLIER mandataire indépendant "Pays Royannais"  ImmoForfait vous propose : Proximité centre bourg, au calme, belle villa récente 5 pièces pour environ 165 m2 habitables - Réception -cuisine semi-ouverte et séjour lumineux, 3 chambres, 2 wc, cellier,
chauffage au sol via P.A.C. air - eau. A l'étage dont accès indépendant grand studio, dressing, wc et pièce d'eau avec climatisation réversible. Garage 30 m2. L'ensemble sur parcelle 960 m2 de terrain.
VM2364ARCI
Mandat N° 802. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-620-RWas3-bareme_des_honoraires_nicolas_letellier.pdf
RéférenceVM2364
VilleCozes 17120
TypeVilla
Surface165.00
Surface au sol140
Séjour40
Superficie du terrain940 m²
Pièces5   dont 1 en étage
Description des pièces • Réception et penderie, 4 m²
• cuisine semi-ouverte, 16 m²
• séjour , 40 m²
• cellier , 8 m²
• wc suspendu, 2 m²
• chambre, 12 m²
• dégagement, 4 m²
• wc, 2 m²
• chambre 2, 12 m²
• bain balnéo + douche italienne, 8 m²
• chambre 3, 12 m²
• chambre / dressing / WC/ SD'eau, 45 m²
• GARAGE, 30 m²
Chambres3   + 1 en dépendance étage
Niveaux2
Salle de bains1   balnéo + douche italienne
WC3
Epoque, année2007   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Bois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de roche + laine de verre
Toitureparfait état tuiles mécaniques
PiscineNon
Taxe foncière1 032 €/an
Taxe d'habitation433 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 116
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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