Nicolas GAYRAL
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Villa COSNES ET ROMAIN 220 m²
595 000 €
595 000 €
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Très belle villa individuelle à fort potentiel,
bien située dans le village de Cosnes-et-Romain, et proche des grands axes, sur un terrain de 18 ares, clos, arboré et sans vis-à-vis.

Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall spacieux et lumineux de 18m2, un salon séjour de 50m2 avec une belle cheminée en marbre.
Une cuisine intégrée de grande qualité (SeiMatic) et très bien équipée (Gagueneau) .
Deux chambres de 20m2 et 16 m2, toutes deux dotées de placards intégrés et sol en parquet.
Une salle de bain de 16m2 avec baignoire d'angle, douche séparée avec jets d'eau, meuble double vasque, un grand meuble de rangement et un wc suspendu séparé.

L'étage dispose d'un grand hall desservant trois belles chambres avec placard, un bureau, un deuxième toilette séparé et une deuxième salle de bain, ainsi qu'un grenier de 70m2.

Un sous-sol de 120m2 composé d'un bel espace de rangement avec de grands placards intégrés, de la chaufferie, d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'une cave à vin et d'un très grand garage pouvant accueillir 4 véhicules.

A l'arrière, la maison dispose d'un grand parking permettant de stationner jusqu'à 5 voitures.

Ce bien est disponible de suite et peut convenir idéalement à une profession libérale.
VM3040ARCI
Mandat N° 1270. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-684-dR6ow-bareme_des_honoraires_55.pdf
RéférenceVM3040
VilleCOSNES ET ROMAIN 54400
SecteurLongwy
TypeVilla
Surface220.00
Séjour50
Superficie du terrain1800 m² soit 18 a
Pièces9
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1974
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.5
ToitureArdoise naturelle
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 231
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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