Jean-Luc LAURET
Négociateur Jean-Luc LAURET
06 93 84 47 33


Agent commercial
N° RSAC 494 264 526 RSAC St Denis 974
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Vendu
Maison villa St Denis 97400 Colline des Camélias 165 m²
Les points forts :
  • Pas de travaux
  • 4 chambres (5 possible)
  • Résidentiel et Calme
  • Vue Océan
  • Beau Jardin
  • Pièce de Vie 55 m²
  • Mode de vie Plain-Pied
  • Piscine
97400– Saint-Denis - Colline des Camélias à 230 mètres d’altitude, avec une VUE OCEAN, cette belle villa de 7 pièces d’environ 165 m² est située dans un secteur résidentiel et calme.
Elle vous propose une vie de plain-pied avec, au rez de chaussée, un séjour cathédrale avec des puits de lumière, une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée, une buanderie, une chambre de presque 10 m² faisant aujourd’hui office de bureau, ainsi qu’une petite suite composée d’une chambre, de sa salle d’eau avec WC et d’un dressing. Cette petite suite pourrait aisément être rendue indépendante du reste de la maison.
A l'étage, trois chambres climatisées dont une avemezzanine, une salle de bains et un WC indépendant.
L’ensemble repose sur une parcelle clôturée de 674 m² accueillant également une piscine au sel, sécurisée, avec pompe à chaleur et un deck en bois, un abri moto et deux belles varangues. 
Une troisième varangue de 18 m², VUE OCEAN, se trouve dans le prolongement du séjour.
L’eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire récent et la maison est reliée au tout à l’égout.
Cette villa offre de très belles prestations.
Mandat n° 2964
VM7758ARCI
Vendu
RéférenceVM7758
VilleSt Denis 97400 97400
SecteurColline des Camélias
TypeVilla
Surface165.00
Surface au sol103
Séjour40
Superficie du terrain06 a 74 ca
Pièces7
Description des pièces • Séjour Cathédrale, 39,23 m²
• Cuisine, 16,13 m²
• Bureau, 9,76 m²
• Chambre 1 avec Salle d'eau et WC, 18,45 m²
• Buanderie, 18,00 m²
• Chambre 2 (placard), 19,12 m²
• Chambre 3, 17,14 m²
• Chambre 4 (+ mezzanine), 13,09 m²
• Salle de Bains, 6,52 m²
• WC, 2,48 m²
• Dégagements, 5,43 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionNord
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
ToitureTôle
PiscineOui
Au sel / Pompe à Chaleur
Taxe foncière2 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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