Tanguy PLOUVIER
Négociateur Tanguy PLOUVIER
06 51 17 46 07


Agent commercial
N° RSAC 409 242 039
RCP Beazley CIVI/9142/10454
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Maison villa Saint-Cyr-sur-Mer 260.00 m²
1 650 000 €
1 650 000 €
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Les points forts :
  • entièrement rénovée
  • matériaux de qualité
  • grands volumes
  • salle de cinéma
Dans le domaine sécurisé de Port d'Alon où les biens à vendre deviennent rare. Encore plus rare: cette belle villa entièrement repensée dans ses moindres détails: les volumes, les matériaux, les couleurs et les lumières ont été longuement étudiés pour qu'on s'y sente bien à toute heure de la journée. On y retrouve la pierre et le bois et de grandes ouvertures pour profiter au maximum des extérieurs. Un patio et sa cascade donne le ton dès l'entrée, c'est ensuite une vaste pièce de vie avec son coin salon et cheminée, la salle à manger s'ouvre sur l'extérieur grâce à une immence baie à galandage. On vit ainsi dehors aux beaux jours et on bénéficie de l'ensoleillement tout l'hiver. La cuisine d'un créateur italien est juste... Parfaite! Sur ce même niveau: 1 bureau, 2 chambres, 1 sdb et 1 sde.
A l'étage: 1 chambre avec sa terrasse et un grand espace parental avec une grande chambre et sa terrasse, une salle d'eau avec baignoire et une très grande douche à l'italienne ainsi que non pas 1 mais 2 dressings!
Au niveau inférieur: même s'il y a de la place à l'extérieur pour garer plusieurs véhicules, on trouve qd même un garage de 25m2, une chambre d'amis avec sde privative et accès indépendant si nécessaire, 1 cave à vins (ventilée et à bonne température) et... Une salle de cinéma toute équipée!
Toute la maison est entièrement chauffée et climatisée avec pompe à chaleur gainable. Le jardin fait 1 820m2, il est sans vis à vis avec arrosage automatique et eau de canal de Pvce, il est bien sur piscinable (projet à dispo). L'accès à la calanque et aux infrastructures sportives du domaine est à quelques pas.
C'est un bien "coup de coeur" au prestations haut de gamme à venir découvrir sans tarder!
Le Domaine de Port d'Alon est un endroit unique sur la mer, situé dans le Var non loin de Bandol, de part et d'autre le Conservatoire du littoral préserve les lieux. Vous aurez accès à une jolie calanque préservée, une grande piscine ainsi qu'à trois courts de tennis. Le golf de Frégate est à 5min. Cette résidence est gardiennée 7/7, 24/24. N'hésitez pas à me contacter, j'aurais le plaisir de vous  faire découvrir ce bel endroit où je réside aussi. Vous aurez tous les renseignements concernant le domaine de Port d'Alon sur mon site tpimmobilierfr 
Tanguy Plouvier 06.51.17.46.07
Honoraires réduits: 1,85%

VM5428ARCI
Mandat N° 2065. Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/491/9U4pE/bareme_des_honoraires_tanguy_plouvier_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM5428
VilleSaint-Cyr-sur-Mer 83270
TypeVilla
Surface260.00
Superficie du terrain18.19 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC4
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
Climatisation
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 81
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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