Vincent COUDÉ
Négociateur Vincent COUDÉ
07 83 87 64 40


Agent commercial
N° RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
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Baisse de prix
Maison villa Saint-Cyprien 241.54 m²
1 950 000 €
1 950 000 €
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Les points forts :
  • Face à la plage
  • Dans le coeur du village
  • Vue mer
Exceptionnel : Magnifique Villa familiale en première ligne, face à la plage de la station balnéaire de St Cyprien plage.
Cette villa d'architecte de 1978, est construite en front de mer sur une parcelle de 610m2. La surface habitable est de 242m2 avec des combles aménagés.
Elle se compose en rez-de-chaussée : entrée, salon-salle de séjour exposé sud, salle à manger, cuisine indépendante, arrière-cuisine et wc.
Au premier étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau et une buanderie. Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privative, d'un wc et d'espaces de rangements. 3 des chambres bénéficient d'un balcon/terrasse avec vue sur la Côte Vermeille de Canet au Cap Béar.
Les combles du 2ème étage sont aménagés en bureau/chambre avec terrasse, salle de sport, salle d'eau et terrasse panoramique avec vue sur l'Espagne, le Canigou et le massif des Albères.
Garage double, cave, plusieurs terrasses, jardin avec terre végétale, terrain piscinable , forage, portillon accès direct plage,...
Cette villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel: face à la mer, dans le cœur du village, proche des commerces, écoles, collèges, lycées, transport, du port de plaisance de St Cyprien (qui est le 2ème port de plaisance de France et le 3ème d’Europe), à quelques minutes du golf international et à 30 minutes de l’aéroport.

Pour toutes questions, contactez Vincent Coudé (RSAC 81478815) au 07.83.87.64.40.

Chers confrères, je suis ouvert au travail en inter-agences.
Ce prix inclus les honoraires de l'agence d'un montant de 64.000€ à la charge de l'acquéreur (3.2%)
Mandat N° 4119. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 890 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2238/CwFk6/bareme_des_honoraires_vincent_coude_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM7640
VilleSaint-Cyprien 66750
TypeVilla
Surface241.54
Séjour47
Superficie du terrain06 a 10 ca
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 9.65 m²
• wc, 2.8 m²
• Cuisine, 15.5 m²
• Cellier - office, 9.34 m²
• Salle à manger, 20.8 m²
• Salon, 46.88 m²
• Palier, 14.80 m²
• Dégagement, 4.98 m²
• Chambre 1, 20.35 m²
• Sdb 1, 6.23 m²
• Wc 1, 1 m²
• Rangement 1, 2.2 m²
• Chambre 2, 14.29 m²
• Sdb 2, 6.07 m²
• Wc 2, 1.72 m²
• Rangement 2, 1.32 m²
• Chambre 3, 15.68 m²
• Wc 3, 1.72 m²
• Sdb 3, 6.9 m²
• Dégagement, 2.85 m²
• Chambre 4, 12.97 m²
• Sdb-Wc, 4.29 m²
• Lingerie, 5.91 m²
• Bureau, 13.29 m²
• Palier, 8 m²
• Salle de sport, 12 m²
• Sde 5, 6 m²
• Chambre 5, 14 m²
• garage, 29 m²
• Cave,
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains5
WC5   Indépendant
Epoque, année1978
État généralEn bon état
VueMer
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière3 825 €/an

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